Utrecht è una delle più popolari città universitarie dell’Olanda, su un totale di circa 300.00 abitanti un buon 25 % di questi (circa70.000) risulta appartenere alla categoria studentesca. Conseguentemente la domanda di affitto di stanze per studenti è molto alta.

A differenza di altri atenei europei, o addirittura olandesi, le Università con sede ad Utrecht non posseggono alcun edificio adibito a studentato, e quindi destinato ad alloggi per gli studenti. Alcune di queste risultano convenzionate con alcune agenzie (es. SSH https://www.sshxl.nl/en) che offrono soluzioni di “short stay” (=breve permanenza) per 6 o 12 mesi, in appartamenti ammobiliati per 3-4 studenti nelle aree limitrofe, o addirittura all’interno, dei campus universitari (De Uithof). Tuttavia nonostante esistano tali convenzioni, i posti di affitto risultano limitati e si può incappare in tempi di attesa più che disumani.

A fronte di ciò, trovare un appartamento per conto proprio (senza contare sul lavoro delle agenzie) risulta, solitamente, più efficace e sbrigativo.

Che tu sia uno studente universitario, o non, trovare una stanza in affitto ad Utrecht in un appartamento con coinquilini con cui condividere bagno, cucina e altri servizi, è un po’ difficile ma non impossibile.

Non demoralizzarti, con questi consigli riuscirai a non prendere alla leggera la ricerca di una casa e soprattutto eviterai disguidi che possono coinvolgere chi non ha esperienze in merito.

Il Classico disguido può essere incappare in vere e proprie truffe. La difficoltà di trovare un alloggio a Utrecht è ben nota a tutti, per cui molte “brave persone” si approfittano dell’ingenuità mista alla disperazione di coloro che cercano una sistemazione. Ciò avviene soprattutto online, quindi tieni bene a mente questo consiglio:

non effettuare pagamenti in anticipo con servizi ambigui come WesternUnion o MoneyGram, ed assicurati sempre se puoi o no fidarti dell’interlocutore. Ad esempio se l’eventuale padrone di casa con cui stai parlando ti dice di non essere in città è altamente probabile che sia un truffatore (99,9 %).

Fidatevi del vostro istinto, se qualunque cosa vi sembra strana o sospettosa lasciate perdere e passate ad un altro annuncio.

 

Puoi trovare una sistemazione seguendo diverse modalità di ricerca, di seguito un elenco utile.

WEB
Di questi tempi il modo più semplice per trovar le soluzioni migliori, poiché offre una grande panoramica su prezzi, località, grandezza. Insomma permette di effettuare una ricerca approfondita cercando di soddisfare le esigenze di ciascuno.

Di seguito sono elencati i principali siti per trovare alloggi ad Utrecht :

Kamernet.nl ( https://kamernet.nl/ )
PRO : Questo sito è molto utile, nuove stanze vengono offerte ogni giorno e non ci sono intermediazioni, si prende contatto direttamente con il “landlord” (padrone di casa).

CONTRO : richiede una quota di iscrizione premium, solo per mandare i messaggi, che si rinnova periodicamente in base alla tariffa che avete scelto.
I landlord su kamernet spesso sono molto selettivi, quindi siate pazienti.
Suggerimento: scrivete una descrizione di voi stessi accattivante e candidatevi all’annuncio a cui siete interessati con una bella presentazione. Potreste passare al vaglio degli altri coinquilini. Diffidate da annunci senza foto.

Pararius.nl (http://www.pararius.com/english )
PRO: Pararius offre un’ottima panoramica su prezzi di monolocali, appartamenti gestiti da AGENZIE e non privati.
Di conseguenza prenderete direttamente contatto con l’agenzia immobiliare. Iscrizione gratuita.

 

Altri :
Easykamer http://www.easykamer.nl/
Opkamers http://www.opkamers.nl/
Housinganywhere www.housinganywhere.com  (Students to students)
Nestpick www.nestpick.com

FACEBOOK
Nonostante il gran numero di alloggi che potete trovare su i siti sopra menzionati, Facebook rimane comunque una alternativa più che valida.
Infatti esistono svariati gruppi dedicati appositamente ad alloggi per studenti sui quali quotidianamente vengono proposte nuove opzioni di affitto.
CONTRO: dovete essere rapidissimi a cogliere l’attimo, non siete i soli.
https://www.facebook.com/groups/iknowaplaceUtrecht/
https://www.facebook.com/groups/kamer.in.utrecht/?ref=browser
https://www.facebook.com/groups/164101426987543/?ref=browser

Agenzie
Se siete già ad Utrecht, se vi sta per scadere l’affitto e avete bisogno di un tetto al più presto, andare fisicamente presso le agenzie è una buona opzione, tuttavia bisogna sapere che la maggior parte delle agenzie di affitto lavorano mensilmente, il che significa che a novembre non troverete una stanza per aprile, ma solo per dicembre.

MAXX VASTGOED
Nachtegaalstraat 11
3581 AA Utrecht
030-271 10 11
info@maxxutrecht.nl
www.maxxvastgoed.nl

VIZIER VASTGOED
Groeneweg 63
3531 VB Utrecht
info@viziervastgoed.nl
www.viziervastgoed.nl

B&S Rental Service
Maliebaan 37
3581 CC Utrecht
info@bnsrentalservice.nl
www.bnsrentalservice.nl

VGW VASTGOED
Stadhouderslaan 1
3583 JA Utrecht
030 262 65 05
info@vgwvastgoed.nl
www.vgwvastgoed.nl

Actys
Euclideslaan 135
3584 BR Utrecht
www.actys.nl

Rots-vst Groep Utrecht
Burg. Reigerstraat 84
3581KW Utrecht
mail@rotsvastutrecht.nl
www.rotsvast.nl

Utrechtkamers.nl
www.utrechtkamers.nl
kamerverhuur@utrechtkamers.nl

MRS CHANG
Betty Chang (utilizza anche svariati alias) è una “imprenditrice” Asiatica-olandese che, a quanto pare, possiede moltissime proprietà in Olanda, e ha deciso di affittarle a più studenti possibile al più alto prezzo possibile.
Gli studenti sono trattati male, i contratti sono per lo più stipulati in nero, le case sono fatiscenti e probabilmente vi ritroverete a pagare cifre esorbitanti per vivere in un vero e proprio buco.
Non date retta a chiunque ve la consigli, neanche per disperazione.
http://donotrentmisschang.bligoo.com/

Altri consigli pratici
L’affitto medio da considerare è sui 460€ mensili, trovare una stanza ammobiliata a meno è difficile ma non impossibile (ma comunque non sotto i 400€) e con 550 € di budget si hanno decisamente più possibilità.

Gli affitti per le singole stanze risultano essere abbastanza cari per i nostri standard, ma tenete bene a mente che sono rapportati al tenore di vita olandese nonché al fatto la domanda è più alta dell’offerta.

Se hai intenzione di trasferirti da solo/a, ti conviene trovare un’alternativa per il primo periodo  (come un alloggio in una città limitrofa in cui gli affitti sono meno cari e più semplici da trovare) e nel frattempo trovare la soluzione migliore ad Utrecht.
Altrimenti se conosci altra gente che come te sta cercando un appartamento ad Utrecht, la migliore soluzione è mettersi d’accordo ed affittare in gruppo un intero appartamento.

Rispetto alla singola stanza, il prezzo di un appartamento intero è inferiore; inoltre anche la domanda per gli appartamenti interi è inferiore a quella delle singole stanze quindi la ricerca risulterà più facile.

Informazioni legali sugli affitti. (Sito del governo)
https://www.government.nl/topics/housing/contents/rented-housing

RICORDA: se ti vuoi trasferire ad Utrecht, o più in generale nei Paesi Bassi, devi effettuare la cosiddetta “Registration”.

La Registration è l’atto da compiere al municipio (town hall) della citta olandese dove intendi vivere. In poche parole, una volta trovata la sistemazione, dovrai recarti alla town hall con il contratto di affitto e registrare il tuo nuovo indirizzo di residenza olandese. Una volta effettuata la registrazione contestualmente ti verrà fornito il BSN, cioè il numero di social security essenziale per diverse ragioni (es. stipulare un contratto di lavoro).

Dal 2013 registrarsi è ASSOLUTAMENTE OBBLIGATORIO PER TUTTI, se si infrange tale legge ci si trova in una posizione illegale che può dar vita a vicende giudiziarie.